土司府就坐落在耀南村的半山腰上，占地4.2畝，由大院、花園、馬廄三大建筑群組成，共有房間65間，布局新穎，造型獨特，有著豐富的歷史人文底蘊。更為奇特的是在哀牢山大山深處的這座土司府，大門的設計是中西結合的樣式，為防火災，建于宋代的土司府還想到了在院中建了消防水池，為取暖而建了取暖通道等。